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  • Landschaftsbild: Kuchen von oben

Wasserstall - Änderung Parkplätze

Bebauungsplan „Wasserstall – Änderung Parkplätze“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB  

  • Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
  • Öffentliche Bekanntmachung der Veröffentlichung und Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gem. § 3 Abs. 2 BauGB  

Der Gemeinderat von Kuchen hat am 23.02.2026 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan „Wasserstall – Änderung Parkplätze“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB aufzustellen. Der Gemeinderat hat in gleicher Sitzung den Entwurf dieses Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, den Entwurf gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Internet zu veröffentlichen und öffentlich auszulegen. Der Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften werden im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt. 

Für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans ist der zeichnerische Teil vom 23.02.2026, gefertigt von der VTG Straub Ing.-Gesellschaft mbH, Donzdorf, maßgebend. 

Das Plangebiet befindet sich unmittelbar am westlichen Ortseingang von Kuchen im parallelen Verlauf zur Bundesstraße B 10. In Teilen ist das Plangebiet bereits durch eine Straße bebaut.  Der Geltungsbereich umfasst Teile der Flurstücke Nr. 1072/1 (Hauptstraße), 1074 und 113. Begrenzt wird das Plangebiet durch die Flurstücke Nr. 1072, 1072/2, 1071/1 und 1087/2. Die Topografie des Geltungsbereichs fällt von Nord-Westen in Richtung Süd-Osten hin ab; es ergeben sich geringe Höhenunterschiede von ca. 0,8m.

Das Plangebiet wird begrenzt:
Im Norden durch:  Straßenbegleitgrün der Bundestraße,
Im Westen durch:  Gewerbebebauung und Grünflächen,
Im Süden durch:    Gewerbebebauung und Grünflächen,
Im Osten durch:     Einmündung der Hauptstraße zur B10 

Auf die nachfolgende Karte wird verwiesen.

Ziele und Zwecke der Planung

Ziel der Bebauungsplanänderung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Sicherstellung eines ausreichenden Stellplatzangebots für eine bestehende bzw. geplante Gewerbe-Mischbebauung sowie ein Gesundheitszentrum zu schaffen. Der bisher rechtskräftige Bebauungsplan weist für den betroffenen Bereich eine Grünfläche aus, die den hierfür erforderlichen Nutzungen nicht gerecht wird. Um den tatsächlichen funktionalen Bedarf abzubilden und eine ordnungsgemäße Nutzung der angrenzenden Einrichtungen zu gewährleisten, ist daher eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich.
Ergänzend zur Stellplatzanlage wird ein Gehweg festgesetzt, der der Erhöhung der Verkehrssicherheit für Fußgänger dient und insbesondere für Besucherinnen und Besucher des Gesundheitszentrums eine sichere Erschließung gewährleistet. Zudem wird eine Fläche für eine Trafostation vorgesehen, um die dauerhafte Energieversorgung der bestehenden und geplanten Nutzungen sicherzustellen. 

Veröffentlichung im Internet und Öffentliche Auslegung 

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung wird in der Zeit  

vom 02. März 2026 bis einschließlich 02. April 2026 

im Internet unter https://www.kuchen.de/aktuelle-oeffentlichkeitsbeteiligung.html  

veröffentlicht  

und liegt zusätzlich im genannten Zeitraum
im Rathaus Kuchen, vor Zimmer 14, Marktplatz 11, 73329 Kuchen
während der Öffnungszeiten aus.  

Dabei wird Gelegenheit zur Äußerung und zur Erörterung der Planung gegeben. 
Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch an die Adresse hpotschkay@kuchen.de übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden (insbesondere schriftlich oder zur Niederschrift).
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. 

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. 

Dienststunden:
Montag, Dienstag, Donnerstag: von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr
Montag und Donnerstag: von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Mittwoch: von 14.30 Uhr bis 18.00 Uhr 

Kuchen, den 24.02.2026

Bürgermeisteramt